Жилой комплекс располагается в самом центре города Тюмени на пересечении улиц Малыгина-Мельникайте. Закрытый, охраняемый двор комплекса включает безопасную, детскую площадку, спортивную зону и гостевую парковку на 147 машино-мест. Въезд во двор осуществляется через шлагбаум. Архитектурная форма здания напоминает изгиб парусов, а фасады балконов и лоджий — качающие волны. Само название «Паруса» ассоциируется с безграничным простором высоты «птичьего полета», широтой и обзорностью. Это самый высокий дом в Тюмени!