Гостиница Нива находится в исторической части города Оренбурга. Четырехэтажное здание гостиницы располагает 73 номерами различных категорий. В каждом номере есть ванная комната с душем, кондиционер, телефон, телевизор, холодильник, чайник, Wi-Fi доступ в Интернет. Кроме того, к услугам гостей - кафе, прачечная, парикмахерская и камера хранения.