Коттедж «Арпат» находится в поселке Песчаное, расположенном на Западном берегу Крыма в 50 километрах Севастополя. За час можно доехать до главных достопримечательностей города-Героя: Приморского бульвара, Графской пристани, музея-заповедника Херсонес Таврический, памятника Затопленным кораблям. В 59 километрах от гостевого дома находится международный аэропорт Симферополя.

Трехэтажный корпус отеля разместился на закрытой территории среди небольшого хвойного бора. Гостей ожидают стандартные номера, в общей сложности рассчитанные на 33 отдыхающих. В каждом номере есть душ, санузел, кондиционер, телевизор.

На территории для гостей работает столовая, есть настольный теннис и открытая охраняемая парковка для гостей, прибывающих на машинах. Среди услуг — беспроводной интернет, прокат гидроциклов и велосипедов.

В 150 метрах от отеля расположен песчано-галечный пляж. На побережье обустроены кабинки для переодевания, установлены теневые навесы, лежаки, организована площадка для пляжного волейбола, работает кафе.