Гостевой дом «Марианна» расположен в районе курортного городка в Адлера рядом со всей развлекательной инфраструктурой города. В пешей доступности — дельфинарий, океанариум, большой выбор баров и кафе. В 10 минутах езды находится вокзал, откуда на скоростной ласточке можно доехать до популярного высокогорного курорта Красная Поляна, а дорога до международного аэропорта займет всего 15—20 минут.

Четырехэтажное здание гостевого дома разместилось на закрытой и благоустроенной территории. В распоряжении отдыхающих 18 двухместных номеров с удобствами. В каждом номере есть кондиционер, холодильник и телевизор.

В гостевом доме организована общая кухня, во внутреннем дворике есть небольшой открытый бассейн. Среди услуг — беспроводной интернет.

В 700 метрах разместился городской пляж. Пляж, покрытый галькой, оборудован: есть навесы от солнца, лежаки, раздевалки. работает пункт проката шезлонгов и других пляжных принадлежностей.