Гостевой дом «Тоскана» находится в курортной части Анапы недалеко от железнодорожного вокзала. В шаговой доступности — кафе, дискотеки, бары, а также аквапарк, океанариум и парк развлечений. В 5 минутах езды разместились дельфинарий и Горгиппия — археологический музей.

Современный трехэтажный корпус гостевого дома находится на закрытой территории, обнесенной невысоким кованным забором. Гостей ожидают комфортабельные номера разной площади и вместимости. В каждом номере предусмотрен собственный санузел, где для гостей подготовлены косметические наборы, в комнатах есть кондиционеры и техника: холодильник, телевизор.

В гостевом доме работает столовая, к услугам отдыхающих уличный бассейн, рядом с которым организована небольшая зона отдыха с шезлонгами. На всей территории доступна сеть wi-fi, а для гостей, приезжающих на машинах, оборудованы парковочные места.

До песчаного побережья 10—15 минут ходьбы, на пляже установлены кабинки для переодевания, есть лежаки и навесы от солнца.