Санаторий «Нива» находится в курортной зоне Ессентуков в шаговой доступности от лечебного парка и минеральных бюветов. Рядом много кафе, ресторанов, магазинов.
До железнодорожного вокзала на автомобиле можно доехать за 5 минут. Дорога до аэропорта, расположенного в Минеральных Водах, займет чуть больше получаса.

Нива разместилась на озелененной облагороженной территории площадью больше 1,5 гектаров. Здравница состоит из одного шестиэтажного корпуса, связанного теплым переходом с лечебным зданием. Жилой фонд, рассчитанный на 150 человек, предлагает гостям номер Стандарт и Семейные. В каждом есть санузел с душем, телевизор, холодильник, электрочайник.

В столовой разнообразное меню отдыхающие могут приобрести себе диетическое питание с учетом рекомендаций врача. В распоряжении отдыхающих крытый бассейн, где проходят занятия по аквааэробике, настольный теннис, тренажерный зал и фитнес-центр, косметический кабинет, парикмахерская, экскурсионное бюро. По вечерам в санатории проходят показы кинофильмов и устраиваются различные досуговые мероприятия. Для юных гостей организованы игровая комната и площадка с качелями. На ресепшене можно заказать трансфер или приобрести экскурсии по окрестностям и соседним регионам Северного Кавказа.

Многопрофильный санаторий в первую очередь специализируется на лечении и профилактике нарушения обмена веществ и заболеваний ЖКТ. У него хорошая лечебная база — есть собственная биохимическая лаборатория и отделение функциональной диагностики. Отдыхающим здравниц предлагает различные методы лечения, в м числе традиционные бальнеотерапию, грязелечение, ингаляции, ЛФК.